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Coudekerque-Branche (59210)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

177 m²

243 800 €

Réf V100001796

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

L’agence Leucci Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située à Coudekerque-Branche.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Au premier étage, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie lumineuse de 45 m², ouverte sur un magnifique jardin idéalement exposé.

Le deuxième étage se compose d’un palier desservant trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains.

Rare sur le secteur, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Ne tardez pas à venir le découvrir !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rémy Briche au 06.44.08.56.76.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
terrain 177 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2 m²
garage 50 m²

Etage 1

palier 6 m²
cuisine 13.60 m²
pièce à vivre 26 m²
WC + dressing 4 m²

Etage 2

palier 3.6 m²
salle de bain 4.10 m²
chambre 9.30 m²
chambre 12.30 m²
chambre 9.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 519 €

LEUCCI IMMOBILIER

03 28 63 93 80

leucci-immobilier@orange.fr

21 Place Turenne 59240 Dunkerque

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