Dunkerque (59140)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²
210 000 €
Nos annonces
Ces biens sont recherchés !À propos
Leucci ImmobilierAgence immobilière à Dunkerque
Forte de ses plus 20 ans d'expérience et spécialiste du marché immobilier de la région, LEUCCI IMMOBILIER, agence à taille humaine, est le partenaire ideal pour vos projets. Acheteur, vendeur ou investisseur, nous vous assurons un accompagnement sur mesure pour une transaction réalisée dans les meilleures conditions et dans le respect de la législation.
Situés Place TURENNE à MALO LES BAINS, nous intervenons sur le littoral de DUNKERQUE "côté Mer" et également sur BERGUES et ses alentours "côté Terre".
Découvrez nos services immobiliers à Dunkerque
Transaction immobilière
Vous cherchez à concrétiser un achat immobilier ? À Dunkerque, le marché est dynamique mais exige de la réactivité et une bonne lecture du terrain. Nous sélectionnons les meilleures annonces immobilières à Dunkerque, Rosendaël, Bray Dubes, Socx, Quaëdypre, Petite-Synthe ou encore St Pol sur Mer.
Qu'il s’agisse d’un appartement de ville, d’une maison familiale ou d’un investissement locatif. Grâce à notre expertise de l’immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement clair, de la visite à la vente immobilière finale.
Nos conseils sont concrets, notre accompagnement, sur mesure. Que ce soit pour l’achat des biens immobiliers ou la vente immobilière de votre propriété, nous sommes à vos côtés, pas à pas.
Immobilier professionnel
Le marché de l’immobilier professionnel à Dunkerque évolue rapidement. Locaux d’activités, bureaux, commerces : nous vous aidons à repérer les bons emplacements et à sécuriser vos investissements. Notre équipe anticipe vos besoins spécifiques et vous propose des solutions adaptées à votre secteur, pour un achat ou une vente efficace et rentable.
Estimation immobilière
Chez Leucci Immobilier, nous réalisons une estimation immobilière gratuite, fiable et argumentée. Pour ceux qui souhaitent aller plus vite, notre outil d’estimation immobilière en ligne permet de se faire une première idée.
Vous souhaitez estimer son bien à Dunkerque ? Nous procédons à une étude comparative de marché complète pour évaluer son bien au plus juste. Nos estimations sont claires, justifiées et sans engagement.
Contactez-nous !
Vous avez un projet immobilier à Dunkerque ? Une estimation gratuite ? Un achat, une vente, ou simplement une question ? Notre agence Leucci Immobilier vous accueille au 21 Place Turenne 59240 Dunkerque. Vous pouvez aussi nous contacter au téléphone 03 28 63 93 80 ou nous écrire à l’adresse mail leucci-immobilier@orange.fr. Que ce soit pour une estimation immobilière ou l’achat des biens immobiliers, nous sommes là pour vous conseiller, sans pression et avec clarté.
Nos coups de coeur
Rexpoëde (59122)
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Dunkerque (59430)
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Dunkerque (59640)
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Dunkerque (59140)
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159 000 €
Steene (59380)
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²
268 000 €
Dunkerque (59640)
Terrain
339 200 €
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Notre équipe, composée d'experts passionnés et dévoués, est prête à vous guider à travers chaque étape de votre parcours immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une chaleureuse demeure, d'un appartement avec vue sur la mer ou d'une propriété propice à l'investissement, nous avons les compétences nécessaires pour transformer vos rêves en réalité.
Nous sommes fiers de notre longue histoire au sein de la communauté de Malo les Bains et de Dunkerque, et nous considérons chaque transaction comme une opportunité de contribuer a votre bien-être et à celui de la prospérité de notre région.
Avec un service personnalisé, une connaissance approfondie du marché local et une passion inébranlable pour l'immobilier, notre agence est prête à vous accompagner vers l'accomplissement de vos objectifs immobiliers.
Bienvenue chez nous, où vos aspirations immobilières deviennent réalité.
Nous sommes fiers de notre longue histoire au sein de la communauté de Malo les Bains et de Dunkerque, et nous considérons chaque transaction comme une opportunité de contribuer a votre bien-être et à celui de la prospérité de notre région.
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Nos actualités
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Diagnostics obligatoires avant la vente immobilière : ce qu’il faut savoir en 2026
Vendre un bien immobilier ne consiste pas seulement à trouver un acheteur et signer un compromis. Avant toute vente, plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires doivent être réalisés afin d’informer l’acquéreur sur l’état du bien.
Chez Leucci Immobilier, nous accompagnons régulièrement vendeurs et propriétaires à Dunkerque et ses alentours, et une bonne préparation en amont permet souvent d’éviter retards, négociations imprévues ou complications administratives.
Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils obligatoires ?
Les diagnostics ont pour objectif de protéger l’acheteur en lui fournissant une vision claire du bien qu’il souhaite acquérir.
Ils permettent notamment de vérifier :
- La performance énergétique
- La présence éventuelle d’amiante ou de plomb
- L’état de l’installation électrique ou gaz
- Les risques naturels ou technologiques
- La surface exacte du bien (copropriété)
Ces documents sont regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), remis dès la signature du compromis de vente.
Les principaux diagnostics obligatoires
1. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE est aujourd’hui incontournable. Il évalue la consommation énergétique du logement ainsi que son impact environnemental.
Pourquoi c’est important ?
Les acheteurs y sont particulièrement attentifs, notamment face aux coûts énergétiques.
2. Diagnostic amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
3. Diagnostic plomb
Concerne principalement les logements construits avant 1949.
4. Diagnostic électricité
Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans.
5. Diagnostic gaz
Même principe :
requis si l’installation date de plus de 15 ans.
6. État des risques et pollutions (ERP)
Informe sur les risques liés à la zone géographique :
- Inondation
- Pollution
- Risques industriels
- Mouvements de terrain
7. Loi Carrez
Uniquement pour les biens en copropriété. Elle certifie la surface privative.
Combien coûtent les diagnostics ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et du nombre de diagnostics nécessaires.
En général, il faut prévoir quelques centaines d’euros pour un dossier complet.
Conseil :
Comparer les diagnostiqueurs certifiés et anticiper cette étape avant la mise en vente permet souvent de gagner du temps.
Quelle est leur durée de validité ?
Chaque diagnostic possède sa propre durée :
- DPE : plusieurs années selon réglementation en vigueur
- Électricité / gaz : validité limitée
- ERP : durée plus courte
- Amiante : parfois illimitée si absence constatée
Un professionnel pourra vérifier si vos anciens documents sont toujours valables.
Que risque-t-on en cas d’absence ?
Ne pas fournir les diagnostics obligatoires peut entraîner :
- Retard de vente
- Litiges
- Renégociation du prix
- Responsabilité du vendeur
Mieux vaut donc préparer un dossier complet dès le départ.
Bon réflexe : anticiper avant la mise en vente
Réaliser les diagnostics en amont permet aussi :
- D’ajuster le prix si nécessaire
- D’identifier d’éventuels travaux
- De rassurer les acheteurs
- De vendre plus sereinement
Leucci Immobilier vous accompagne à chaque étape
Chez Leucci Immobilier, nous aidons nos vendeurs à préparer leur projet dans les meilleures conditions : estimation, conseils de mise en valeur, accompagnement administratif et orientation vers les bonnes démarches.
Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement à Dunkerque ?
Contactez Leucci Immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et mettre votre bien en vente en toute sérénité.
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