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Dunkerque (59240)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

367 500 €

Réf V40001851

MALO-LES-BAINS – À DEUX PAS DE LA PLAGE

Idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale lumineuse et fonctionnelle.

Elle offre un beau séjour traversant ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès direct à une terrasse et un jardin.

À l’étage, vous profiterez de 3 chambres, d’un bureau polyvalent et d’une salle de bains, avec possibilité de créer facilement une seconde salle d’eau.

Buanderie et garage complètent ce bien parfaitement entretenu.

Un emplacement privilégié à Malo-les-Bains, idéal pour une vie de famille proche de la mer.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1959
cuisine américaine
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
quartier Centre ville, Malo les bains

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.59 m²
buanderie 18.23 m²
chaufferie 3.13 m²
cellier 2 m²
salle de bain 4 m²
garage 19.63 m²
terrasse 10 m²

Etage 1

salon/sejour 32 m²
cuisine 12.76 m²
Couloir 3.6 m²
terrasse 10 m²

Etage 2

chambre 16.6 m²
chambre 11.63 m²
bureau 7.8 m²
Couloir 4.81 m²

Etage 3

chambre 36 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 580 €

LEUCCI IMMOBILIER

03 28 63 93 80

leucci-immobilier@orange.fr

21 Place Turenne 59240 Dunkerque

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